Konut Kredisi Faizlerinde “İkinci Yarı” Müjdesi

0

BEĞENDİM

0

Türkiye konut piyasasında beklenen hareketlilik faiz indirimleriyle başladı. Merkez Bankası‘nın (TCMB) politika faizindeki kararlı duruşu ve dezenflasyon sürecinin etkisiyle, konut kredisi faiz oranları son 17 ayın en düşük seviyesine geriledi.

Bankacılık verilerine göre, yıllık ortalama faiz oranı %35,93 seviyesine inerek Eylül 2023’ten bu yana en uygun maliyet dönemine girildiğini gösteriyor.

Kamu Bankalarında Faiz Yarışı

Sektör genelinde aylık faiz ortalaması %2,99 olarak kaydedilirken, kamu bankalarının devreye girmesiyle bu oran bazı paketlerde %2,49’a kadar çekildi. Faizlerdeki bu düşüş, ev sahibi olmak isteyen vatandaşların finansman yükünde devasa bir iyileşme yarattı.

1 Milyon TL’lik Konut Kredisinde Faiz Yükü Nasıl Değişti?

Yapılan hesaplamalara göre, faizlerdeki düşüş vatandaşın cebine doğrudan yansıyor:

%2,99 Faiz Oranı: 120 ay vadeli 1 milyon TL kredinin toplam geri ödemesi 3 milyon 695 bin TL oldu. Altı ay öncesine göre toplam maliyet 722 bin TL azaldı.

%2,49 Faiz Oranı: Eğer kredi kamu bankalarındaki %2,49 oranıyla çekilirse, toplam ödeme 3 milyon 152 bin TL’ye düşüyor. Bu da sektör ortalamasına göre aylık 4.525 TL daha az taksit ödenmesi anlamına geliyor.

“Yıl Sonunda %2 Seviyeleri Gelebilir”

Konut kredilerindeki geleceği değerlendiren Halkbank Genel Müdürü Osman Arslan, maliyetlerin %2,5’in altına indiğini belirterek yılın ikinci yarısına işaret etti. Arslan, enflasyondaki düşüş eğilimiyle birlikte faizlerin yıl sonuna doğru %2 seviyelerine yaklaşabileceğini öngördüklerini ifade etti.

BDDK’nın birinci ve ikinci el konut ayrımını kaldırmasına da değinen Arslan, belli bir yaşa kadar olan konutlar için getirilen finansman kolaylığının piyasaya nefes aldıracağını vurguladı. Uzmanlar, bankacılık sektörünün bu yıl konut finansmanında geçtiğimiz yıla oranla çok daha “iştahlı” olacağını öngörüyor.

İşte bankaların 1 milyon TL’lik konut kredisinin geri ödemesi: