Satılık Taşınmaz İlanlarında Yeni Dönem: Doğrulama Zorunlu Olacak

0

BEĞENDİM

0

Emlak sektöründe uzun süredir tartışılan sahte ilanlar, yetkisiz aracılık faaliyetleri ve spekülatif fiyat artışlarına karşı yeni bir adım atıldı. Ticaret Bakanlığı tarafından devreye alınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), kiralık konutların ardından 15 Şubat itibarıyla satılık taşınmaz ilanlarını da kapsayacak şekilde ülke genelinde uygulanmaya başlanacak. Böylece satılık taşınmaz ilanlarında doğrulama zorunlu hale gelecek.

Satılık Taşınmaz İlanlarında EİDS Zorunluluğu Başlıyor

Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, tüketici mağduriyetini önlemek ve kayıt dışı faaliyetleri azaltmak amacıyla hayata geçirildi. 1 Ocak 2025’ten bu yana kiralık ilanlarda uygulanan sistem, ikinci aşamaya geçerek artık satılık ilanları da kapsayacak. Bu kapsamda, bir taşınmazın satış ilanı verilebilmesi için mülk sahibinin e-Devlet üzerinden yetkilendirme yapması gerekecek.

Sistem işleyişine göre taşınmaz sahibi, e-Devlet üzerinden kendisine ait mülkü seçerek ilgili emlak işletmesini yetkilendirecek. Yetkisiz kişiler tarafından açılan ilanların önüne geçilmesi hedeflenirken, sahte hesaplar üzerinden yürütülen fiyat manipülasyonlarının da engellenmesi amaçlanıyor. Doğrulama yapılan ilanlarda, yetki kontrolünün tamamlandığını gösteren bir ibare veya logo yer alacak.

Taşınmaz sahipleri, verdikleri yetkiyi e-Devlet üzerinden iptal edebilecek ya da süresini uzatabilecek. Yetkilendirme süresi asgari 3 ay olarak belirlenirken, bu süre yine sistem üzerinden güncellenebilecek. Böylece ilan platformlarında yer alan satılık ilanların mülkiyet bilgileriyle eşleşmesi sağlanarak daha güvenli bir ticaret ortamı oluşturulması planlanıyor.

Sistem, 1 Şubat itibarıyla İstanbul, Ankara ve İzmir’de pilot uygulama olarak başlatıldı. Teknik entegrasyon süreçlerinin ardından 15 Şubat’tan itibaren ülke genelinde zorunlu hale gelecek. Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu (TEMFED) Başkanı Hacı Ali Taylan ise düzenlemenin sektörü disipline edeceğini belirterek, yetkisiz emlakçılık faaliyetlerinin büyük ölçüde ortadan kalkacağını ifade etti.